The  University  of  South  Carolina  is  the  fee  simple  owner  of  approximately  1503  acres  of  property  in  the  coastal  area  of  Charleson  and  Georgetown  Counties  known  as  the Wedge  Plantation.   The  property  is  a  historic  riverfront  plantation  that  contains  a  large  plantation  home  of  8,665  sq.  ft.,  a  caretaker's  cottage  of  2,546  sq.  ft.  and miscellaneous  additional  out  buildings.   The  tract  contains  approximately  970  acres  of  uncontrolled  marshland  on  the  north  bank  of  the  South  Santee  River  in  Georgetown County.   The  remaining  533  acres  are  located  in  Charleston  County  and  is  the  site  of  the  plantation  home  and  associated  buildings.   Site  improvements  include  an unpaved road  and  driveway,  beautiful  grounds,  and  a  series  of  freshwater  and  saltwater  ponds  and  waterfowl  impoundments.   The  property  has  been  used  for  the  past  10  years as  a hunting  retreat  by  a  private  leaseholder.   That  lease  expired  on  January  30,  2007,  and  the  University  is  interested  in  entering  another  10 year  lease  for  the  property  under the  following  terms  and  conditions.

The  University  will  lease  the  property  subject  to  any  and  all  conditions,  restrictions,  or  easements  affecting  the  property,  including  that  certain  easement  crossing  the  property  from  the  Santee  Public  Road  to  Harrietta  Plantation,  which  is  depicted  as  "Seven  Mile  Road"  on  a  plat  of  J.  A.  Schmidt,  dated  May  1966  and  recorded  in  the  R.M.C.  Office  for  Charleston County  in  Plat  Book  U  at  page  164.   The  use  of  the  property  will  be  limited  to  hunting,  fishing  or  other  wildlife related  activities  not  inconsistent  with  the  University’s  desire  to  maintain  the  property  in  a  natural  wilderness  condition.
 

The  University  will  reserve  the  right  to  continue  to  use  the  property  for  educational,  research,  and  scientific  purposes  and  to  allow  non-profit  organizations  to  make  limited  use  of  the  property  with  advance  notice  to the  Lessee.    The  University  prefers  to  have  the  property  leased  in  the  name  of  a  single  individual  who  will not  sub lease  or  otherwise  authorize  others  to  use  or  possess  the  property  other  than  as  guests  of  the Lessee.   However,  the  University  will  consider  other  proposals  provided  there  are  adequate  provisions  in  the Lease  document  to  fully  protect  the property  and  environment.   The  University  will  look  to  the  Lessee  to  be solely  liable  for  the  safety,  condition,  and  maintenance  of  the  property  during  the  term  of  the  Lease.   The Lessee  will  be  responsible  for  payment  of  all  utilities  and  insurance  on  the  property  and  for  maintaining  the property  according  to  an  annual  maintenance  schedule  that  will  be  approved  by  the  University.   The University  has  estimated  annual  maintenance  costs  that  will  be  borne  by  the  Lessee  to  be  $120,000.
 

Therefore,  annual  lease  amounts  offered  will  need  to  be  at  least  that  amount.   Any  unexpended  amounts from that  offered  as  annual  lease  payments,  or  any  amounts exceeding  the  $120,000  annual  maintenance requirement  that  is  offered  by  the  Lessee  in  exchange  for  the  10  year  Lease,  will  be  remitted  to  the University  as  Lease  payments.